Строительно-техническая экспертиза в Тюмени

Независимая строительная судебная и досудебная экспертиза зданий, сооружений, строительных работ и проектной документации.

Для расчета стоимости экспертизы оставьте заявку через форму, office@arbitrexp.ru, MAX или по телефону + 7 (3452) 21-74-84. 

Строительная экспертиза представляет собой комплексное исследование зданий, сооружений, строительных конструкций, инженерных систем и выполненных строительно-монтажных работ. Основная задача экспертизы — определить качество, объем, стоимость и соответствие выполненных работ требованиям проектной документации, ГОСТ, СП и действующих строительных норм.

Специалисты компании «АРБИТР» проводят независимую строительно-техническую экспертизу для физических лиц, организаций, застройщиков, подрядчиков, управляющих компаний, юристов и судов. Экспертные заключения используются как в досудебном урегулировании споров, так и в арбитражных судах и судах общей юрисдикции. (Арбитр)

Виды строительно-технической экспертизы в Тюмени

Экспертиза качества строительных работ

Экспертиза объёмов выполненных работ

Экспертиза стоимости строительства

Экспертиза зданий и сооружений

Экспертиза строительных конструкций

Экспертиза проектной документации

Экспертиза крыши

Экспертиза ремонта квартиры

Экспертиза частного дома

Судебная строительно-техническая экспертиза

Досудебная строительная экспертиза

 

Когда необходима строительная экспертиза

Проведение строительной экспертизы требуется в случаях:

• споров между заказчиком и подрядчиком;

• выявления дефектов строительства или ремонта;

• проверки качества выполненных строительных работ;

• определения фактического объема работ;

• проверки стоимости строительства;

• обследования технического состояния здания;

• реконструкции, капитального ремонта или перепланировки;

• появления трещин, деформаций и повреждений конструкций;

• судебных разбирательств;

• проверки соответствия объекта проектной документации.

Независимая экспертиза помогает установить причины возникновения дефектов, определить стоимость устранения недостатков и подготовить доказательную базу для предъявления претензий подрядчику или застройщику.

Что включает строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза включает анализ проектной, исполнительной и сметной документации, визуальное и инструментальное обследование объекта, фотофиксацию дефектов, проведение измерений и подготовку экспертного заключения. В ходе обследования специалисты оценивают:

• качество строительных и отделочных работ;

• состояние несущих конструкций;

• прочность бетона и строительных материалов;

• состояние инженерных сетей;

• соответствие объемов работ актам КС-2 и КС-3;

• наличие нарушений строительных норм;

• техническое состояние здания и возможность дальнейшей эксплуатации.

При необходимости выполняются инструментальные исследования с применением профессионального оборудования для неразрушающего контроля. (Арбитр)

 

Примеры выполненных нами экспертиз

Здесь мы собрали примеры реальных экспертных исследований: рассказываем об объектах, задачах, поставленных перед экспертами, и результатах проведённых работ.

 

Судебная и досудебная строительная экспертиза

Эксперты компании проводят как судебные, так и досудебные исследования. Досудебная строительная экспертиза позволяет подготовить обоснованную претензию и помогает урегулировать спор без обращения в суд. Судебная экспертиза назначается судом при рассмотрении строительных споров, связанных с качеством работ, объемами строительства, авариями, дефектами зданий и нарушением условий договора.

Экспертное заключение содержит описание проведенного исследования, выявленные нарушения, ссылки на нормативную документацию, расчеты стоимости устранения дефектов и выводы эксперта.

 

В разделе Судебная практика мы делимся примерами наших работ, проведённых экспертиз и результатами рассмотрения экспертных заключений в судах.

 

Судебная строительно-техническая экспертиза в Тюмени

Экспертиза проводится для:

• Арбитражного суда; 

• судов общей юрисдикции; 

• гражданских споров; 

• споров между заказчиком и подрядчиком; 

• споров с застройщиком; 

• споров по качеству строительства; 

• споров по объёмам и стоимости работ; 

• споров о дефектах здания; 

• определения причин повреждений. 

Поможем сформулировать вопросы эксперту до назначения экспертизы.

 

Примеры вопросов, которые решают эксперты

Соответствуют ли выполненные работы требованиям проектной документации?

Каков фактический объём и стоимость выполненных работ?

Соответствует ли стоимость выполненных работ их фактическому объёму?

Соответствует ли фактически выполненный объем работ проектной документации, условиям договора, Актам КС-2?

Имеются ли дефекты строительных конструкций?

Каковы причины возникновения выявленных дефектов?

Соответствует ли качество выполненных работ требованиям нормативной документации?

Какова стоимость устранения выявленных недостатков?

Экспертиза качества ремонта и строительных работ

Одним из наиболее востребованных направлений является экспертиза качества ремонта квартир, домов, офисов и коммерческих помещений. Эксперты проверяют качество штукатурных, отделочных, плиточных, инженерных работ, выявляют скрытые дефекты и определяют стоимость восстановительного ремонта.

Также востребована экспертиза объемов и стоимости строительных работ. Она позволяет установить фактически выполненные объемы, проверить сметную документацию и выявить завышение стоимости работ подрядчиком. (Арбитр)

 

Кто выполняет экспертизы?

Наши эксперты - это штатные сотрудники ООО "АРБИТР" ЦНЭ. Эксперты имеют профильное высшее образование, состоят в реестрах НОПРИЗ и НОСТРОЙ, имеют стаж работы от 10 лет и большой практический опыт проведения экспертиз и участия в судбеных заседаниях. Эксперты регулярно повышают квалификацию. С документами экспертов можно ознакомиться в разделе Документы.

Лицензии и допуски

ОО «АРБИТР» Центр Независимых Экспертиз» является действительным членом НП «Палата Судебных Экспертов» («СУДЭКС») на основании Протокола заседания Президиума Партнерства № 136 от «07» ноября 2016 г. и имеет Свидетельство № 9228.

ООО «АРБИТР» ЦНЭ» является членом Ассоциации «Саморегулируемая организация Некоммерческое партнерство инженеров-изыскателей «ГЕОБАЛТ», рег. № ГБ-7203382291.

ООО «АРБИТР» ЦНЭ» является членом Ассоциации СРО «Национальное объединение научно-исследовательских и проектно-изыскательских организаций», зарегистрировано в едином реестре членов СРО за №904.

Оборудование

При проведении экспертиз мы применяем профессиональное высокоточное экспертное оборудование. Ознакомиться с нашим оборудованием можно в разделе техническая база.

 

Этапы работы по досудебной экспертизе

1. Ознакомление с документами по объекту и обстоятельствами спора;

2. Предварительная консультация;

3. Расчет стоимости;

4. Заключение договора и оплата;

5. Назначение даты и времени проведения обследования объекта;

6. Выезд на объект и проведение натурного обследования;

7. Камеральная обработка и подготовка заключения эксперта;

8. Выдача результатов заказчику.

 

Этапы работы по судебной экспертизе

1. Получение запроса на проведение судебной экспертизы;

2. Ознакомление с представленными материалами;

3. Расчет стоимости;

4. Выдача согласия на проведение судебной экспертизы;

5. Вынесение судом определения о назначении судебной экспертизы;

6. Ознакомление с материалами дела и при необходимости истребование дополнительных материалов;

7. Извещение участников судебного спора о дате и времени проведения экспертизы;

8. Проведение натурного обследования объекта;

8. Подготовка заключения эксперта;

9. Направление заключения в суд;

10. Явка в судебное заседание (при наличии вызова от суда).

 

Почему выбирают ЦНЭ «АРБИТР»

Компания имеет необходимую техническую базу, штат квалифицированных экспертов и членство в СРО в области инженерных изысканий и проектирования. Специалисты обладают опытом обследования жилых, коммерческих, промышленных и муниципальных объектов. (Арбитр)

Преимущества компании:

• опыт экспертов более 10 лет;

• членство в СРО в области изысканий и проектирования;

• эксперты включены в реестры НОПРИЗ и НОСТРОЙ;

• современное диагностическое оборудование;

• работа по ГОСТ и СП;

• проведение экспертиз по всей России;

• подготовка официального экспертного заключения.

Если вам требуется независимая строительная экспертиза, обследование здания, проверка качества ремонта или экспертиза строительных работ, специалисты компании «АРБИТР» готовы провести профессиональное исследование объекта и подготовить подробное заключение для суда, претензионной работы или внутреннего контроля качества.

FAQ

Сколько стоит строительная экспертиза в Тюмени?

Стоимость строительно-технической экспертизы в Тюмени начинается от 40 000 рублей и зависит от объекта, вопросов перед экспертом, объема и сложности исследования.

Сколько времени занимает экспертиза?

В среднем от 10 - 14 дней, в случае с судебными экспертизами дольше, так как требуется время на истребование дополнительных материалов.

Можно ли провести экспертизу для суда?

Да, проведение экспертизы для суда возможно. Арбитр обладает всеми необходимыми ресурсами для проведения экспертиз для суда.

Чем отличается судебная экспертиза от досудебной?

Досудебная экспертиза проводится по инициативе заказчика на основании договора. Судебная экспертиза проводится по назначению суда, рассматривающего дело. Судебная экспертиза более весомое доказательство в споре, досудебная экспертиза нужна для формирования и подтверждения позиции стороны.

Кто может заказать строительную экспертизу?

Заказать строительную экспертизу могут физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели, государственные и муниципальные организации, а также суды и другие участники судебного процесса. Экспертиза может проводиться как по инициативе заказчика в досудебном порядке, так и по определению суда в рамках рассматриваемого дела.

Можно ли провести экспертизу без обращения в суд?

Да. Строительно-техническая экспертиза может быть проведена в досудебном порядке, без обращения в суд. Она помогает объективно оценить качество и объём выполненных работ, выявить строительные дефекты, определить причины их возникновения и размер затрат на их устранение. Досудебное экспертное заключение можно использовать для переговоров, подготовки претензии, урегулирования спора или последующего обращения в суд.

Какие документы нужны?

Для проведения строительной экспертизы обычно необходимы документы, относящиеся к объекту и предмету исследования: проектная и рабочая документация, договоры, сметы, акты выполненных работ, технические паспорта, исполнительная документация, фотографии и другие материалы по объекту. Точный перечень зависит от цели экспертизы и поставленных перед экспертом вопросов. Если каких-либо документов нет, специалисты АРБИТР помогут определить, какие материалы необходимы для проведения исследования.

Нужно ли присутствие заказчика на объекте?

Нет, присутствие заказчика на объекте не всегда обязательно, но желательно. Эксперт может провести осмотр и необходимые исследования самостоятельно, если обеспечен доступ к объекту. При необходимости присутствие заказчика или его представителя может быть полезно для предоставления документов, пояснения обстоятельств спора и организации доступа к отдельным помещениям или конструкциям.

Можно ли провести экспертизу квартиры?

Да. Мы проводим строительно-техническую экспертизу квартир в Тюмени. Специалисты оценивают качество ремонта и строительных работ, выявляют дефекты, устанавливают причины их возникновения, определяют объём и стоимость устранения недостатков. Экспертиза может проводиться как в досудебном порядке, так и для предоставления заключения в суд.

Можно ли установить причины трещин в доме?

Да. В рамках строительно-технической экспертизы специалисты могут определить характер, причины и механизм образования трещин в стенах, фундаменте и других строительных конструкциях. Для этого проводится визуальный осмотр, при необходимости выполняются инструментальные исследования и анализ проектной, технической и исполнительной документации. По результатам экспертизы определяется, связаны ли выявленные трещины с нарушениями строительства, эксплуатацией объекта, деформациями основания или другими факторами.

Выезжает ли эксперт за пределы Тюмени?

Да. Специалисты АРБИТР выезжают для проведения строительно-технической экспертизы за пределы Тюмени и в другие населённые пункты Тюменской области, а также Свердловской области, Курганской области, ЯНАО, ХМАО и другие регионы России. Возможность и условия выезда определяются с учётом расположения объекта, его особенностей и объёма предстоящих исследований.