Экспертиза строительных конструкций

Экспертиза строительных конструкций

Экспертиза строительных конструкций — комплексное исследование фактического технического состояния конструктивных элементов здания или сооружения, выявление дефектов и повреждений, оценка прочности, устойчивости и несущей способности.

Проводим экспертизу и техническое обследование строительных конструкций в Тюмени, Тюменской области, ХМАО, ЯНАО, Свердловской и Курганской областях.

Исследование выполняется с учетом требований ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Стандарт действует с 1 мая 2024 года и заменил ГОСТ 31937-2011.

Что такое экспертиза строительных конструкций

Экспертиза позволяет установить фактическое состояние конструкций здания, определить характер и причины появления дефектов, а при необходимости — оценить несущую способность и возможность дальнейшей безопасной эксплуатации.

В зависимости от задачи обследование может включать визуальное и инструментальное исследование. ГОСТ 31937-2024 предусматривает подготовительный этап, предварительное визуальное обследование и детальное инструментальное обследование при необходимости.

Какие строительные конструкции обследуем

Проводим обследование:

• фундаментов;

• свай и ростверков;

• фундаментных балок;

• стен;

• колонн;

• пилонов;

• перекрытий;

• покрытий;

• балок;

• ферм;

• стропильных конструкций;

• подкрановых балок;

• лестниц;

• балконов;

• фасадных конструкций;

• связевых конструкций;

• узлов и соединений;

• металлических конструкций;

• железобетонных конструкций;

• бетонных конструкций;

• каменных конструкций;

• деревянных конструкций.

Перечень соответствует основным объектам обследования, предусмотренным ГОСТ 31937-2024.

Экспертиза железобетонных конструкций

Исследуем бетонные и железобетонные конструкции зданий и сооружений.

Эксперт определяет наличие и характер:

• трещин;

• сколов бетона;

• разрушения защитного слоя;

• коррозии арматуры;

• деформаций;

• прогибов;

• повреждений узлов;

• нарушений геометрии;

• других дефектов, влияющих на техническое состояние конструкции.

При необходимости выполняются инструментальные измерения, определение фактических характеристик материалов и поверочные расчеты.

Экспертиза металлических конструкций

Проводим обследование стальных и других металлических конструкций:

• колонн;

• балок;

• ферм;

• связей;

• подкрановых конструкций;

• элементов каркаса;

• сварных соединений;

• болтовых соединений;

• узлов сопряжения.

Особое внимание уделяется коррозии, деформациям, повреждениям сварных соединений, изменению геометрии и другим дефектам, способным влиять на прочность и устойчивость конструкции.

ГОСТ 31937-2024 содержит отдельные положения по обследованию стальных, сталежелезобетонных и алюминиевых конструкций, а также перечни характерных дефектов и повреждений.

Экспертиза каменных конструкций

Обследуем кирпичные и каменные стены, перегородки и другие конструкции.

Выявляются:

• трещины;

• разрушение кладки;

• деформации;

• отклонения от вертикали;

• повреждение швов;

• локальные разрушения;

• признаки неравномерной осадки;

• последствия воздействия влаги и других факторов.

По результатам определяется техническое состояние конструкции и необходимость ремонта или усиления.

Экспертиза деревянных конструкций

Проводим обследование деревянных конструкций зданий и сооружений:

• стропильных систем;

• балок;

• перекрытий;

• элементов кровли;

• деревянных каркасов;

• соединений.

Определяются дефекты, деформации, повреждения и признаки снижения эксплуатационных характеристик.

Обследование фундаментов

Экспертиза фундаментов проводится для определения их фактического технического состояния и выявления причин деформаций здания.

Исследование может включать:

• фундаменты;

• свайные основания;

• ростверки;

• фундаментные балки;

• гидроизоляцию;

• состояние подземной части здания;

• признаки просадки;

• крены;

• деформации;

• трещины.

ГОСТ 31937-2024 отдельно предусматривает обследование оснований и фундаментов зданий и сооружений.

Определение несущей способности строительных конструкций

В ряде случаев необходимо установить, способны ли существующие конструкции воспринимать действующие или проектируемые нагрузки.

Определение несущей способности может потребоваться:

• при реконструкции здания;

• при увеличении этажности;

• при изменении назначения помещений;

• при увеличении нагрузки;

• перед установкой тяжелого оборудования;

• при устройстве дополнительных проемов;

• при перепланировке;

• при усилении конструкций;

• после возникновения серьезных дефектов;

• при попадании здания в зону влияния нового строительства.

ГОСТ 31937-2024 прямо предусматривает обследование для определения несущей способности строительных конструкций и грунтов при необходимости.

Экспертиза конструкций при реконструкции и капитальном ремонте

Перед реконструкцией или капитальным ремонтом необходимо понимать фактическое состояние существующих конструкций.

Обследование позволяет определить:

• какие конструкции находятся в исправном состоянии;

• какие элементы требуют ремонта;

• какие конструкции необходимо усилить;

• допустима ли дальнейшая эксплуатация;

• какие нагрузки способны воспринимать конструкции;

• какие исходные данные необходимо передать проектировщикам.

ГОСТ 31937-2024 устанавливает обследование как нормативную основу для получения данных, необходимых при проектировании реконструкции и капитального ремонта.

Экспертиза строительных конструкций при появлении трещин

Трещины в стенах, перекрытиях, фундаменте и других конструкциях не всегда свидетельствуют об аварийном состоянии здания.

Эксперт устанавливает:

• расположение и характер трещин;

• их размеры и направление;

• динамику развития при наличии соответствующих данных;

• возможные причины возникновения;

• влияние дефектов на прочность и устойчивость;

• необходимость дополнительного инструментального обследования;

• необходимость ремонта или усиления.

Если визуального обследования недостаточно для оценки технического состояния или выявленные повреждения влияют на прочность, жесткость и устойчивость конструкций, ГОСТ 31937-2024 предусматривает проведение детального инструментального обследования.

Экспертиза строительных конструкций для суда

Строительно-техническое исследование может проводиться при возникновении споров между:

• заказчиком и подрядчиком;

• собственником и строительной организацией;

• участниками долевого строительства;

• владельцами соседних объектов;

• организациями и собственниками недвижимости.

Эксперт может определить техническое состояние конструкций, причины возникновения дефектов, соответствие выполненных работ проектной документации, необходимость ремонта или усиления и другие обстоятельства, имеющие значение для спора.

По результатам оформляется экспертное заключение с описанием объекта, проведенных исследований, выявленных дефектов и выводами по поставленным вопросам.

Как проводится экспертиза строительных конструкций

1. Анализ документов

Изучаются проектная и исполнительная документация, технический паспорт, результаты предыдущих обследований и другие материалы.

2. Визуальное обследование

Проводится осмотр конструкций, фиксируются дефекты и повреждения, выполняется фотофиксация.

3. Инструментальное обследование

При необходимости проводятся измерения и исследования для получения фактических характеристик конструкций.

4. Расчеты

При необходимости выполняются поверочные расчеты для оценки прочности, устойчивости и несущей способности.

5. Экспертное заключение

Результаты исследования оформляются в виде технического отчета или экспертного заключения с выводами и рекомендациями.

Результат экспертизы

По результатам обследования определяется фактическое техническое состояние строительных конструкций.

Заключение может содержать:

• описание конструктивной схемы;

• результаты обследования;

• выявленные дефекты и повреждения;

• результаты инструментальных исследований;

• результаты расчетов;

• оценку технического состояния;

• выводы о возможности дальнейшей эксплуатации;

• рекомендации по ремонту;

• рекомендации по усилению конструкций.

ГОСТ 31937-2024 предусматривает форму заключения по обследованию технического состояния объекта и отражение категории технического состояния отдельных типов конструкций.

Экспертиза строительных конструкций в Тюмени

Проводим экспертизу и техническое обследование строительных конструкций в Тюмени и Тюменской области.

Работаем с жилыми, коммерческими, административными, производственными, промышленными и социальными объектами.

Экспертиза строительных конструкций в ХМАО и ЯНАО

Проводим обследование объектов в Ханты-Мансийском автономном округе — Югре и Ямало-Ненецком автономном округе.

Возможен выезд специалистов на объект для проведения визуального и инструментального обследования.

Экспертиза строительных конструкций в Свердловской и Курганской областях

Проводим обследование зданий и сооружений в Свердловской и Курганской областях.

Состав работ определяется индивидуально в зависимости от типа конструкций, технического состояния объекта и целей исследования.

Заказать экспертизу строительных конструкций

Чтобы определить стоимость и сроки обследования, предоставьте информацию об объекте, его назначении и имеющуюся техническую документацию.

Оставьте заявку — специалисты определят необходимый состав экспертизы, перечень исследований и стоимость работ.

Работаем в Тюмени, Тюменской области, ХМАО, ЯНАО, Свердловской и Курганской областях.